在北京房屋过户，找律师帮忙是必要的吗

在北京的一个秋日午后，阳光懒洋洋地洒在街道上，却照不进张先生和李女士心里。他们因为一套房产的过户问题，心里像堵了块大石头，怎么也舒畅不起来。那么，在北京房屋过户，找律师帮忙是必要的吗？下面来看看信之源律师团队结合21年实战经验，帮您解惑答疑！

这房产原是张先生父母的，老两口一辈子辛辛苦苦置下的家业。如今父母去了，留下这套房子，却成了兄妹俩争执的焦点。张先生觉得，自己是家里的长子，房产自然应该由他来继承，过户到自己名下是理所当然。

可李女士却不这么认为，她觉得自己也是父母的孩子，同样享有继承权。她坚持要在房产过户时加上自己的名字，不能让哥哥一个人独占。

两人为此争执不下，每次一见面就吵得不可开交。张先生觉得妹妹不讲道理，李女士则觉得哥哥太自私。这房产过户的问题，就像一道难以逾越的鸿沟，横在了兄妹俩之间。他们都知道，再这样下去，亲情怕是要被这房产纠纷给磨没了。可到底该怎么解决，两人心里都没个谱，只能这么僵着，等待着或许永远不会到来的和解。

随后，李女士经朋友介绍聘请了一位专业的房产纠纷律师。律师在过户前协助她核查了房产证的真实性，确认了产权人、房屋面积、坐落等信息无误，并查清了是否存在共有情况。律师确保房屋转让符合相关法律法规，避免了交易被限制或查封的房屋。在签订合同时，律师帮李女士明确了双方权利义务，特别注意了定金条款的合理性。律师还建议李女士实地查看房屋状况，并考虑聘请专业人士检测房屋质量。同时，提醒她选择正规中介，确保交易信息真实可靠。

《中华人民共和国民法典》：第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

针对本案关键在于确定房产的继承权归属。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此，律师将协助张先生和李女士收集相关证据，以证明各自的继承权，并在此基础上提出合理的解决方案。

信之源律师提醒大家，在房产过户过程中，务必保持谨慎，遵守相关法律法规，确保房产信息的真实性和准确性。同时，选择正规渠道和中介进行交易，并谨慎签订合同，以避免潜在的法律纠纷。

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