什么情况下赠与合同会被认为是欺诈行为

在一个风和日丽的下午，赵女士心情沉重地走进了法院的大门。她声称自己被好友孙先生以欺诈和胁迫的手段，迫使自己签订了一份房产赠与合同。那么，什么情况下赠与合同会被认为是欺诈行为？下面来看看信之源律师团队结合21年实战经验，帮您解惑答疑！

事情是这样的，赵女士和孙先生本是多年好友，却因一次投资失败，孙先生欠下了巨额债务。为了摆脱困境，孙先生动起了歪脑筋。他找到赵女士，编造了一个急需资金周转的谎言，并暗示如果赵女士不帮忙，他的家庭将面临破碎。在孙先生的软磨硬泡和言语威胁下，赵女士心软了，她将自己名下的一套房产以赠与的方式过户给了孙先生，以期望孙先生能够渡过难关。

然而，事后赵女士发现，孙先生所说的困境完全是虚构的，他拿到房产后，不仅没有用来还债，反而转手卖给了别人，自己则逍遥法外。赵女士感到自己被欺骗和背叛。

根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。孙先生编造谎言，以欺诈手段让赵女士在违背真实意愿的情况下签订赠与合同，赵女士有权请求法院撤销该合同。

同时，孙先生的行为也构成了欺诈性赠与，这在法律上是被严格禁止的。根据相关法律法规，赠与人在受到欺诈的情况下签订的赠与合同是无效的，赠与人有权要求撤销合同并追回赠与物。

此外，如果孙先生的行为还涉及到了威胁和恐吓等违法行为，那么他还可能面临刑事责任。根据刑法相关规定，以暴力、威胁手段强迫他人签订合同的，构成合同诈骗罪，将受到法律的制裁。

综上所述，赵女士完全有权利依据相关法律法规，向法院提起诉讼，要求撤销赠与合同并追回自己的房产。

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