宅基地拆迁夫妻离婚怎么分

一、解决方案

闫小芹律师指出，宅基地拆迁夫妻离婚时的财产分割，首先需要明确宅基地及其上房屋的性质。宅基地使用权通常归属于农村集体经济组织，个人无法拥有所有权，但宅基地上的房屋则属于个人财产。因此，拆迁补偿款主要针对的是宅基地上的房屋及其附属设施。

若宅基地上的房屋为夫妻共同财产：即在婚姻关系存续期间共同出资建造或购买，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分配。分配时，双方可以先协商确定分割比例；若协商不成，可由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若宅基地上的房屋为夫妻一方个人财产：如婚前个人出资建造或购买，则拆迁补偿款归该方个人所有，离婚时不参与共同财产的分配。

二、法律依据

宅基地拆迁夫妻离婚时的财产分割问题，主要依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行处理。

三、注意事项

1. 务必区分宅基地使用权和房屋所有权的区别，以及财产是否属于夫妻共同财产。

2. 包括建房或购房合同、拆迁补偿协议等，以备不时之需。

3. 双方应首先尝试通过协商解决问题，协商不成再寻求法律途径

四、律师介绍

闫小芹律师，北京市信之源律师事务所资深律师，拥有丰富的婚姻家庭法和财产法实践经验。她以专业的法律知识、严谨的工作态度和贴心的服务赢得了众多当事人的信赖和好评。在处理宅基地拆迁夫妻离婚财产分割问题时，闫小芹律师能够准确把握案件要点，为当事人提供切实可行的解决方案。

如果您正面临宅基地拆迁夫妻离婚财产分割的难题，不妨来北京市信之源律师事务所咨询闫小芹律师。她将以专业的法律知识、丰富的实践经验和贴心的服务，为您排忧解难！