手续不全的房子可以买吗

　　开发商在办理商品房预售许可证阶段，住建部门会到开发项目的现场实地进行考察。更需要开发商所建楼盘，符合《城市商品房预售管理办法》第五条规定，才能办理《商品房预售许可证》。

　　1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

　　3、按提供预售的商品房 计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经 确定施工进度和竣工交付日期。

　　如果您购买的楼盘还未进行拆迁就开始销售，这种行为绝对是违规的，因此提醒广大消费者，在购买商品房的时候，尤其是购买期房的时候，一定要认真审核开发商的商品房预售许可证。同时，在业主已经缴纳购房款的情况下，要定时到楼盘现场查看，如果施工现场存在停工许久或者间歇性停工的现象，那么该项目可能存在问题。此时，购房者一定要及时与开发商进行协商，如果开发商不能对停工的情况作出合理解释，请购房者及时申请退房。