物业纠纷常见问题汇总

　　物业纠纷是比较常见的，下面我们汇总了几种常见的物业纠纷，帮助大家了解一下物业纠纷的原因。

　　房屋质量问题可以拒交物业费吗?

　　房屋质量问题不可以拒交物业费，也不能以此为由抵扣物业费。交房之前发现的质量问题，可以要求开发商整改;交房之后处在保修期内的，可以要求开发商进行整改;已过保修期的房屋质量问题可以向物业公司反映情况，并由物业公司向房管部门提出维修基金使用申请。

　　房屋空着不住可以拒交物业费吗?

　　房屋空关不可以拒交物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条中规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”物业服务是针对全体业主的，具有共同性。物业是着眼于提高整个小区的居住环境的，包括对于小区的公共部门的清洁、绿化、维护等工作，单个业主称自己没有享受或者说没必要享受小区物业服务，不能作为拒交物业费的抗辩。

　　有业主违建影响自己物业不管可以拒交物业费吗

　　邻居违章搭建不可以拒交物业费。有问题，找物业，“我不听我不听，反正物业公司要给我解决。”有些业主夸大了物业公司的职能，其实物业公司没有任何行政权力，它可以对业主进行规劝、制止，报告业委会和有关行政管理部门，但是它既不能挥起拳头粉碎违建，也不能坐在原告席起诉你的邻居拆违;权益受到侵害的业主有权向人民法院起诉。

　　没签物业合同可以拒交物业费吗

　　个人没有和物业公司签合同不可以拒交物业费。前期物业服务合同：在物业建成后，业主大会成立之前，开发商选聘物业公司，与其签订前期物业服务合同，在商品房预售合同中，应当包括前期物业管理的内容;业主大会、业委会成立以后，《物业管理条例》规定由业主大会选聘物业公司，业主委员会签订物业管理服务合同。也就是说，业主个人是不与物业公司签合同的。

　　物业公司和小区业主之间的矛盾周而复始，不断激化。物业公司和小区业主的小伙伴们，毕竟抬头不见低头见的，物业公司积极作为，积极反馈，业主尽量理解和体谅，大家和睦共处，才能共同提高生活质量，营造良好的生活环境。