同居是现下社会普遍存在的一种现象，但与实际的婚姻关系不同，同居关系并不受到法律的保护，在同居过程中产生的一系列财产上的纠纷，因不具备法律意义上的婚姻关系而难以厘清。因此，同居关系中的析产问题在实务中尤为常见。
何为同何为同居关系?
所谓同居关系，指的就是在未办理结婚登记前以夫妻名义共同生活的男女双方之间形成的关系。与法律意义上的婚姻关系相类似，但却不完全具备合法婚姻的构成要件。目前，我国现行的《民法典》以及已经废止的《婚姻法》当中，对于同居关系都没有一个明确的释义和认定。参照《最高人民法院婚姻法司法解释(二)的理解与适用》等司法观点，可以将同居关系定义为“男女双方未经结婚登记而具有较稳定的长期共同生活关系”。
对于“稳定、长期”的理解也需要特别注意，男女双方可能存在同居析产问题的前提，就是要在一起长时间、稳定的共同生活，从特定的关系和状态分析，具有明显的夫妻关系表象。
何为同居财产?
对当事人同居期间所得的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归其本人所有;如果双方在同居期间有共同购置的财产或有共同经营所得的收入，应当按照双方的出资份额、所作贡献等公平合理地予以分割。
在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十二条规定中也提到，“被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。”前述观点与该条规定似乎不一致，但最高人民法院《 <关于适用民法典婚姻家庭编的解释(一)>若干重点问题的理解与适用》已经明确，前述规定只适用于婚姻被确认无效或者被撤销后同居期间的财产分割问题，而不适用一般同居关系中的财产纠纷。因此，同居关系的财产分割通常仍按前述最高人民法院民一庭《民事审判指导与参考》观点执行。
如何避免同居财产纠纷
男女双方在同居期间内尽量做到不要财产混同，各自通过己方账户管理各自的收入与支出，避免因混同造成的不必要的纠纷。
如果决定在同居期间共同购置房产、车辆等大额财产的，可以提前达成出资协议，或在购置房产时提前约定好出资比例和各自享有的份额。
若遇到一方向另一方借款的情况，保留好例如微信记录、转账记录、欠条、打款凭证等有效的证明材料。
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