开发商延期交房怎么办

　　延期交房是指开发商在售房合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。遇到开发商延迟交房，业主一般有三种情况可以选择。

　　1、等待收房

　　如果因为不可抗力，造成开发商无法正常开工，我建议业主选择等待，因为按照房价的涨势，退回原购房款可能已经买不到相同位置、相同户型的房子，等待开发商在不可抗力结束以后追赶工期，尽早交房。

　　2、要求开发商支付违约金

　　业主和开发商签订的《商品房买卖合同》中一般都会约定：逾期不超过90天，开发商自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定比例的违约金，合同继续履行。

　　3、业主有权解除合同

　　如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，那么业主有权解除合同，要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。在解除合同之前应该先进行“催告”，催告后三个月仍然没有交房，购房者取得合同解除权。解除合同的相关事宜最好聘请律师参与。