婚后父母出资房产分割，如何处理才清晰？

当婚姻走到尽头，面对曾经的爱巢，房产该如何分割？要是婚后买房，父母出了首付款，这房子到底算谁的？要是房子登记在一方名下，另一方就一点权益都没有了吗？下面来看看信之源婚姻房产团队陈振霞律师结合21年实战经验，帮您答疑房产分割问题！

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2023 年，北京市李某和王某携手步入婚姻殿堂，满心期待着未来的幸福生活。2024 年，为了拥有一个温馨的家，他们计划购置婚房。李某父母心疼儿子，拿出 150 万元作为首付款，房屋登记在李某名下，之后夫妻二人用共同财产偿还银行贷款。

可谁能想到，婚后生活的琐碎渐渐消磨了他们的感情，矛盾不断升级。2025 年，两人决定离婚。此时，房产分割成了横亘在他们之间的一道难题。李某觉得，父母出的首付款，房子登记在自己名下，这房子就该归自己。王某却认为，房子是婚后买的，那就是夫妻共同财产，应该平均分割。双方各执一词，互不相让，原本亲密无间的夫妻，如今为了房产争得面红耳赤。面对这复杂的局面，他们又该如何抉择，才能让房产分割既合法又合理呢？

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按民法典第一千零六十二条第一款第四项规定处理。

本案中，李某父母出资有书面说明赠与李某个人，此部分属李某个人财产。但婚后夫妻共同还贷部分及相应房产增值，依据《民法典》第一千零六十二条，属夫妻共同财产。所以房屋归李某，李某需对王某就共同还贷及增值部分合理补偿。

夫妻双方在离婚时，应本着理性、公平的原则，就房产分割问题进行协商。如果协商不成，可以通过法律途径解决，但应尊重法律判决，避免采取过激行为。

以上就是北京信之源律师事务所精心编辑的“信之源诉讼指南：婚后父母出资房产分割，如何处理才清晰？”一文，已为大家整理完毕，希望能为大家提供实用的法律指导。如果您在阅读后仍有任何疑问或困惑，欢迎随时咨询资深的婚姻房产律师团队！

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