难道婚后共同生活的点滴，在离婚时就只能化作冰冷的财产分割吗？王先生和李女士的故事，就遭遇了这样的难题。那么，婚姻法体系下，房产应如何分割？下面来看看信之源律师团队结合21年实战经验，帮您解惑答疑！
想当年，王先生和李女士在2018年喜结连理，婚后不久，他们爱情的结晶——一个可爱的儿子来到了这个世界。两人名下共有两套房产，看似幸福美满。
可谁能想到，时间是把双刃剑，它既能增进感情，也能消磨爱意。到了2025年，两人的感情终于走到了尽头，决定离婚。这时候，两套房产的分割就成了最大的争议焦点。
房产A是王先生婚前全款买的，名字也只写了王先生一个人的。所以，李女士在这套房子上能争取到的权益并不多。但房产B就不一样了，这是他们婚后一起买的，虽然首付大部分是王先生父母出的，但贷款可是两人一起还的，名字也是两人的。这套房子，李女士觉得自己应该有份。
现在，两人就因为这两套房产的分割问题，争得不可开交。法律会如何裁决？他们的财产又该如何公平分割呢？
根据《民法典》婚姻家庭编的规定，房产A因为是王先生婚前全款购买且未加李女士名字，也无共同还贷记录，所以原则上归王先生个人所有。而房产B不同，无论登记在谁名下，都被视为夫妻共同财产，需要分割。
在分割时，法院会综合考虑出资来源、还贷贡献以及家务付出等因素。如果王先生父母出资的部分被书面约定为借款，那王先生和李女士需要偿还；如果是赠与，则默认是对子女的个人赠与，当然这还需要结合具体证据来判断。同时，如果子女抚养权是优先考虑的因素，法院可能会将房产判给直接抚养子女的一方，但需补偿另一方相应的折价款。
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