被抵押的房子要拆迁怎么办

张某在2020年向银行贷款购买了一套位于市区的房子，并将这套房子作为贷款的抵押物，办理了抵押登记手续。然而，在2025年初，张某突然接到通知，他所住的房子因为城市规划需要，即将被拆迁。这突如其来的消息让张某一时不知所措，特别是他还欠着银行的贷款，房子被拆迁后该怎么办？那么，被抵押的房子要拆迁怎么办？别急，下面来看看北京信之源律师事务所编辑整理的指南，帮您解惑答疑，轻松应对房屋拆迁难题！

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张某在2020年，凭借着对未来的美好憧憬和稳定的收入来源，向银行贷款购买了一套位于市区繁华地段的房子。他精心挑选了这套房子，不仅因为地理位置优越，更因为它承载着他对家人幸福生活的承诺。为了这份承诺，他将这套房子作为贷款的抵押物，并办理了完整的抵押登记手续。

然而，生活总是充满了变数。在2025年初，张某突然接到了一则通知，犹如晴天霹雳他所住的房子因为城市规划的需要，即将被拆迁。这突如其来的消息让张某感到措手不及，他的心中充满了焦虑和不安。毕竟，这套房子不仅是他和家人的居所，更是他贷款的抵押物，与他未来的经济负担息息相关。

面对这一困境，张某深知自己不能坐以待毙。他开始积极了解拆迁的相关政策，同时与银行取得联系，说明房子即将被拆迁的情况。他明白，只有与银行紧密合作，共同协商解决方案，才能确保自己的权益不受损害。在接下来的日子里，张某将全力以赴，应对这一突如其来的挑战，为自己的未来和家人的幸福生活努力奋斗。

第三百九十条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

这一条款明确规定了抵押权人在抵押财产被征收时的优先受偿权，即当被抵押的房子面临拆迁时，抵押权人有权就拆迁补偿款优先受偿。

第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十五条：房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

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